Kategorie: Property Passion

Lohnt sich ein lebenslanges Wohnrecht?

Lohnt sich ein lebenslanges Wohnrecht? Mann unterschreibt Vertrag. Es ist nur die Hand zu sehen, die einen Stift hält.

Durch ein lebenslanges Wohnrecht kann man in einer Immobilie wohnen, ohne dass man sie besitzt oder dafür Miete zahlt. Das lohnt sich vor allem, wenn Sie Ihre Immobilie an Ihre Nachkommen verschenken oder sie verrenten möchten. Was Sie dabei beachten sollten, lesen Sie hier. Steigende Preise in allen Bereichen, Verknappung von Wohnraum und eventuell noch…

Scheidung: und wie machen wir das mit der Immobilienfinanzierung?

Scheidung: und wie machen wir das mit der Immobilienfinanzierung? Haus im Klinkerbaustil eines Paares, dass sich in der Scheidung befindet und sich fragt, wie die Immobilie wie die Finanzierung in der Scheidung weitergehen soll.

Hat man in den gemeinsamen Jahren eine Immobilie erworben, geschah das meist mit der Zuhilfenahme eines Kredits. Trennt man sich dann oder lässt sich scheiden, bevor das Zuhause abbezahlt ist, wird es schwierig. Wie soll es mit der Finanzierung weitergehen? Derjenige, der den Kredit aufgenommen hat, haftet auch für die Rückzahlung. Haben also beide Partner…

Mit welchen Nebenkosten muss ich rechnen, wenn ich eine Immobilie kaufe?

Mit welchen Nebenkosten muss ich rechnen, wenn ich eine Immobilie kaufe? Eine Hand tippt auf einem Taschenrechner auf einem Schreitbtisch mit einer Tasse, Papieren und einem Spielzeughaus - Immobilienkauf

Trotz schwieriger Zeiten bleibt es für viele Wunsch Nr. 1: der Erwerb einer Immobilie. Dabei sollten Sie nicht nur auf den Preis von Haus, Wohnung oder Grundstück schauen. Es kommen weitere Kosten auf Sie zu, die von Beginn an einberechnet werden sollten. Es geht um die sogenannten Kaufnebenkosten. Erst einmal sind es diverse Steuern und…

Notverkauf: so wird Ihre Immobilie nicht zum Schnäppchen

Notverkauf: so wird Ihre Immobilie nicht zum Schnäppchen Haus schwimmt auf dem offenen Meer. Es wird von einem Rettungsring über Wasser gehalten. Mit dem Bild wird das Thema Notverkauf symbolisiert.

Nicht nur in der derzeitigen Lage gibt es Situationen, in denen eine Immobilie schnell verkauft werden muss. Ob Insolvenz, Jobverlust oder wenn die Zinsen bei einer Anschlussfinanzierung zu hoch sind – gerade in solchen Situationen kommt es schnell zu Fehlern. Die dann wiederum zu finanziellen Verlusten führen können. Damit Ihre Immobilie in dieser Situation nicht…

Immobilienbewertung: darum besser mit Makler

Immobilienbewertung: darum besser mit Makler Makler berechnet den Immobilienwert_Immobilienbewertung

Möchten Eigentümer eine Immobilie verkaufen oder vermieten, muss im Vorfeld der Wert des Hauses oder der Eigentumswohnung ermittelt werden. Für Laien ist das jedoch professionell nicht machbar. Doch das hat Folgen. Welche sind das und warum ist eine professionelle Bewertung unbedingt notwendig? Entscheiden sich Eigentümer gegen eine Immobilienbewertung durch einen Makler, liegt dass häufig daran,…

Immobilienbewertung: darum besser mit Makler

Immobilienbewertung: darum besser mit Makler Makler berechnet den Immobilienwert eines Kunden

  Möchten Eigentümer eine Immobilie verkaufen oder vermieten, muss im Vorfeld der Wert des Hauses oder der Eigentumswohnung ermittelt werden. Für Laien ist das jedoch professionell nicht machbar. Doch das hat Folgen. Welche sind das und warum ist eine professionelle Bewertung unbedingt notwendig? Entscheiden sich Eigentümer gegen eine Immobilienbewertung durch einen Makler, liegt dass häufig…

Immobilienerbe: Miterben auszahlen, was muss ich beachten?

Immobilienerbe: Miterben auszahlen, was muss ich beachten? Auf einem Tisch steht ein Modell eines weißen Hauses mit rotem Dach, drumherum liegen unterschiedlich hohe Stapel Ein-Euro-Münzen | Erben auszahlen

Wenn eine Erbengemeinschaft eine Immobilie geerbt hat, gibt es immer mehrere Möglichkeiten, mit dem Erbe umzugehen. Oft kann sich einer der Miterben vorstellen, die Immobilie als Alleineigentümer zu bewohnen. Eine schöne Lösung, denn das Haus oder die Wohnung bleibt so in der Familie. Nur: zum einen müssen sich alle einig sein und zum anderen müssen…

Erfahrungsbericht: Erbengemeinschaft auflösen

Erfahrungsbericht: Erbengemeinschaft auflösen Vier Mitgleider einer Erbengemeinschaft | Erbengemeinschaft

Eine Erbengemeinschaft aufzulösen ist nicht leicht – vor allem wenn mehrere Erben mit verschiedenen Interessen zusammenkommen, nicht leicht. Oft kommt es zu (gerichtlichen) Auseinandersetzungen. Auch noch Jahre später, wenn unbekannte Erben nicht berücksichtigt wurden. Christa K. erzählt uns ihre Erfahrung zum Umgang mit der Erbengemeinschaft, die sich nach dem Tod ihres Vaters bildete. Mein Vater,…

Was tun, wenn der Miterbe weder ausziehen noch verkaufen will?

Was tun, wenn der Miterbe weder ausziehen noch verkaufen will? Illustration: ein Einfamilienhaus an einer Straße mit Vorgarten, im Hintergrund Bäume und einen blauen Himmel in Abenddämmerung | Erbimmobilie

Für viele Immobilienerben stellt sich die Frage, was mit der Immobilie geschehen soll. Erst recht, wenn es mehrere Erben gibt. Es fällt ihnen schwer, eine gemeinsame Lösung zu finden. Doch dann droht die Zwangsversteigerung. Diese möchten Erben in der Regel vermeiden. Denn sie führt häufig zu finanziellen Einbußen. Ein Erfahrungsbericht. Martin L. war Miterbe einer…

Alles neu macht der Mai: Wohnung entrümpeln

Alles neu macht der Mai: Wohnung entrümpeln Gerümpel in einer Wohnung | Entrümpeln

Ein Umzug, mehr Platz für Neues oder eine Haushaltsauflösung nach einem Erbe: Gründe für eine Entrümpelung gibt es viele. Wenn es nur darum geht, ein paar Sachen auszusortieren oder ein altes Sofa zum Sperrmüll zu geben, schafft man das noch allein. Geht es aber um die Entrümpelung einer ganzen Wohnung oder eines Hauses, braucht es…